para alugar
Prezado Cliente,
Para alugar um imóvel você precisará comprovar que seus rendimentos fixos que irão suportar os aluguéis sejam iguais ou superiores a 3 aluguéis. Os documentos válidos são:
- Declaração de imposto de Renda
- Holerites (para assalariados) e pró-labore para empresários que declaram no I.R. Pro labore não declarado não será considerado válido.
- Aluguéis registrados na matrícula do imóvel
- Pensão alimentícia
A renda pode ser composta por 2 ou mais membros da família que irão residir no imóvel. Não serão analisadas comprovação de renda de valores não declarados, através de extrato bancário. Nestes casos a locação deverá ser garantida exclusivamente por seguro fiança.
GARANTIAS:
Seu contrato de aluguel, de acordo com a Lei do Inquilinato, deverá ser amparado por uma das 3 garantias abaixo:
A - Caução de 3 aluguéis – O valor é depositado na conta do proprietário do imóvel e ele lhe restituir, corrigido pela poupança, no final da locação após a desocupação do imóvel. A entrega das chaves será condicionada ao depósito da caução.
B – Seguro Fiança – Neste caso, você terá que contratar junto a uma seguradora que atue neste segmento. O custo, na maioria das vezes fica em torno de 1 aluguel, renovável anualmente. Acesse o guia abaixo para saber mais.
http://www.portoseguro.com.br/seguros/seguro-aluguel/sobre-o-produto/guia-de-contratacao
C – Fiador: (MODALIDADE SUSPENSA) Obrigatoriamente o fiador deve residir na localidade do imóvel. A comprovação de renda somente poderá ser aceita com a apresentação da declaração de imposto de renda. Ele deverá apresentar comprovação de propriedade de 02 imóveis e os documentos pessoais do cônjuge, que também irá fazer parte do contrato. Pessoa Jurídica não será aceita como fiadora de sócio da empresa. A documentação incompleta não será analisada.
PAGAMENTO DO ALUGUEL: O aluguel será pago vencido, ou seja, quando completar um mês de locação.
RESERVA DE IMÓVEL: Após a confirmação do interesse na locação, a documentação completa deverá ser apresentada no prazo máximo de 24 horas, período em que o imóvel ficará reservado. Após este período o imóvel ficará disponível para outros interessados.
DOCUMENTAÇÃO A SER ENVIADA:
- CPF, RG e Comprovante de endereço;
- Informar: Profissão, estado civil e nacionalidade
- Última Declaração de Imposto de Renda
- Comprovante (s) de rendimento (s) dos últimos três meses
- Relatório SPC SERASA com nada consta
SE FOR PESSOA JURÍDICA:
- Copia do contrato social
- 03 últimos balancetes
- Última alteração contratual
- Cartão do CNPJ/CGC
- Documentos pessoais dos sócios (RG, CPF, comprovante de endereço)
- telefones de contato dos sócios e da empresa
- Última Declaração Imposto de Renda
- Procuração
DICAS IMPORTANTES:
- Reúna os documentos necessários e escolha com antecedência o tipo de garantia que vai usar. Se for seguro, providencie sua aprovação, assim, quando encontrar o imóvel o processo ficará mais simples. Caso você possua um fiador, confirme se ele possui renda compatível e se preenche os requisitos, solicite e tenha em mãos a documentação.
- Procure o cartório da cidade onde fica localizado o imóvel e abra sua firma para o reconhecimento da assinatura no contrato. Isso poderá também lhe poupar tempo depois.
- Apresente a documentação completa, assim o processo de locação ficará simples e prático.
- Visitas com muita antecedência são infrutíferas, pois o imóvel espetacular com um preço incrível que você encontrou hoje provavelmente não estará disponível no próximo mês. Nos acompanhe no site, envie o perfil do seu imóvel e estaremos atentos às oportunidades que estarão disponíveis na época ideal para a contratação.
Observação: o acesso a sua documentação será de acesso restrito ao corretor (a) responsável pelo processo de locação e serão encaminhados em caráter confidencial ao proprietário do imóvel acompanhando do laudo de aprovação.
E mail para envio:
cidaproenca@yahoo.com.br
oliveira.conrado@yahoo.com.br